Reciba un cordial saludo, tengo a bien darle la información para la prestación de servicios para Arrendamiento; Podemos operar de 2 formas:

 

1. ​​Consiguiendo al cliente interesado apoyando con el contrato para que Usted tenga el control Directo del Inquilino y su inmueble. [Ya sea que nosotros le elaboramos Contrato de Arrendamiento a la medida, Pagarés e Investigación.] En este caso cobramos el equivalente a un mes de renta. O bien Nos da el monto equivalente a un mes de renta por honorarios y Usted puede elegir la Póliza Jurídica de su preferencia o Póliza de Arrendamiento de su preferencia (en cuyo caso ellos tienen sus tarifas y planes que Usted debe contemplar).

 

2.  Administrando sus Propiedad (esta modalidad aplica solo para propiedades donde la renta sea superior a $10,000.00 MX). Usted tiene su renta mes a mes (al día 10 de mes) y la oportunidad de estar monitoreando al arrendatario. En éste caso nuestros honorarios son el equivalente a un mes de renta y el 10% del monto mensual de renta)

 

En ambos casos investigamos a los clientes potenciales para prevenir disgustos y molestias legales.

 

Para promover en Renta y/o Administrar su Inmueble necesitamos (En su momento; Nos los Puede hacer llegar escaneados y/o por Dropbox):

 

1. Copia Simple del Último recibo de agua de la propiedad si no cuenta con alguno, constancia de no adeudo.

2. Último recibo Recibo de luz y/o teléfono de la propiedad pagado. 

3. 
 Identificación de la persona que aparece como dueño legítimo. 

4. Recibo del último pago de Mantenimiento Pagado


5. Las llaves del Inmueble(s).

 

•   Si desea que las rentas se paguen a un número de CLABE, favor de anexar bien verificada su CLABE, CUENTA y/o Número de Tarjeta.

•   Así mismo si desea que en el contrato se actúe dando respuesta al arrendatario por desperfectos del inmueble, requiere su autorización expresa en el contrato, esperamos su respuesta a este punto.

•    
En las condiciones de Cobranzas extraordinarias y Cobranzas Judiciales nuestros honorarios pueden variar según el caso a ejecutar.

•    En ambos casos el compromiso es que mantenga Usted el inmueble limpio y en condiciones para que los clientes interesados cierren en menor tiempo Contrato.

 

Nosotros por nuestra parte solicitamos al potencial Arrendatario los siguientes datos:

 

Requisitos para renta uso habitacional.

·         

     Formato de solicitud de renta requisado. 

·         +   IFE ó identificación oficial (solo a Mexicanos) de inquilino y fiador y/o aval.

·         +   Comprobante de domicilio reciente de inquilino y Fiador y/o aval.

·         +   Copia de escrituras, comprobante de domicilio y último pago predial del bien en garantía.

·         +   Comprobante laboral del inquilino (Recibos de nómina Vía Comprobante Fiscal Digital, etc.)  y/o Carta Laboral.

·         +   Monto de 1 mes de depósito en garantía.

·         +   Monto de 1er.  mes de renta por anticipado.

·         +   Firma de contrato de arrendamiento por 1 año.

·         +   Firma de 12 pagarés por cada mes restante de renta.

 

Solo en algunos casos podemos rentar sobre todo con Carta de Empresa que se acredite con Poder Notarial para ser Aval del Arrendatario.

 

En otras ocasiones especialmente que pase filtro de Solicitud de Arrendamiento y Carta Laboral, Recibos de Nómina o Declaraciones Fiscales por ser emprendedor o microempresario se justifica sin aval o fiador pero sí dejando 2 Depósitos en garantía y Renta por adelantado.

 

Se debe dejar en claro el precio de renta, y quién debe cubrir el costo del mantenimiento (y/o Cuota de Conservación Condominal, y recomendamos ampliamente Anexar su Reglamento Interno). Lo recomendable es que con su primer renta se cubra el pago anual (normalmente los administradores del lugar pueden dar o brindar algún descuento y nos permitirá solicitar su apoyo en todo momento).

 

También otro tip que le damos es que en el contrato se estipule y deje clara que el arrendatario tiene que solicitar por seguridad permiso por escrito del propietario para autorizar su salida de mudanza, con al menos 15 días de anticipación, y que en caso de que incumpla el tiempo pactado de renta Usted pueda penalizar con el 50% del precio convenido de las rentas por devengar, antes de su salida.

 

En el caso de una futura venta son importantes los recibos de luz (CFE) a nombre del propietario con la finalidad de que Ud acredite el I.S.R. en su momento si decide ejercer el derecho de vender su propiedad.

 

Le informo que las inmobiliarias funcionamos en base a una zona de atención, es para nosotros prudente mencionar que si su inmueble está en nuestra zona podemos ayudarle a rentar sus Propiedades, agradeceríamos nos enviara:

 

1. La dirección exacta (calle, número, Interior, Colonia, Municipio, Código Postal) y referencias (entre Calle, Avenida, Escuelas, Centros Comerciales, etc); 

2. De ser posible complementar la información con un croquis para ver la zona (sería muy oportuno si nos lo hiciera saber por google maps), para brindarle toda la atención oportuna y llevarle clientes interesados.

Nosotros recomendamos en caso de Personas Extranjeras revisar sus condiciones de estadía, pues si solo estan eventuales no se les puede rentar por doce meses de conformidad a la ley.

En caso que no presente Aval o Fiador nuestra recomendación es una Poliza de Arrendamiento;

Nuestra mejor recomendación en el anterior caso o en aso de querer garantizar sus rentas hacerlo a través de HAMOC - CLUB DE RENTAS, solicita más información de este producto a nuestro whats app (a pie de pagina esta nuestro contacto) 

Para los futuros inquilinos:

¡Con Hamoc puedes rentar sin aval! Hamoc se encarga de contactar con los arrendadores y te respalda con su garantía de renta, los únicos requisitos que tendrás que cumplir serán:

– Precalificarte: en unos cuantos minutos sabrás si eres sujeto de garantía por medio de un sencillo y breve cuestionario.

– Solicitar tu garantía: solo llena un formulario y envía tus documentos en línea.

Recibe tu garantía de renta sin aval.

 

Los beneficios de contar con una garantía son los siguientes:

1) En menos de 24 horas recibirás respuesta de tu solicitud para saber si eres o no sujeto de garantía.

2) Hamoc cubre por anticipado el pago de la renta con el arrendador.

3)  Al pagar de manera puntual el monto mensual de renta, construyes un historial de crédito positivo con Hamoc.

4) Hamoc cubre los gastos de reparaciones menores a la propiedad rentada.

¡Que la renta de una casa o departamento no sea un problema, Hamoc te puede ayudar! Puedes contactarte con ellos lo más pronto posible y comenzar a disfrutar de los beneficios que te ofrece la primera garantía para rentar sin aval en México.

De antemano agradecemos su Confianza, es lo más valioso para Nosotros.

Para mayor información solicita informes vía whats app: